一个优秀的住区在规划上应具备哪些因素

人们把日常生活起居或家居而用的建筑物群体称之为住区。随着认识的深入，越来越多的人认为，住区不仅包含实物，而且包含人与人之间的各种关系，它是与社会学中社区概念具有相近涵义的一个概念。因此现代“住区”应指以一定生产关系和社会关系为基础，形成一定的行为规范和生活方式，在情感上和心理上有地方观念的社会单元。它涵盖了人与自然、人与社会的关系，是社会一经济一自然三个子系统相互结合的复合生态系统，是一个以居住为核心功能，并引发娱乐、交往、经营、发展等多方面功能的社会区域生活共同体。

　　我国习惯把住区规划称为居住区规划和居住小区规划，其基本模式源自于美国的“邻里单位”和前苏联的居住小区规划。在计划经济体制下，住宅是一种福利性待遇，规划设计局限在有限资金以内，设计思想保守狭隘，主要目的在于解决人的居住问题。但在人均收入水平大幅提高，人们的基本物质生活条件有了很大提高的今天，人们的精神性需求却很难满足----忙碌的生活节奏、激烈的竞争则使社会交往、自尊和自我实现的需求较难达到，这种状况使得人们对于住所功能方面的要求不断增强，人们要求住所不仅仅只是一个给人休息、睡觉的地方，而且可以提供舒适的环境、宜人的景观、人性化的设计、亲切的邻里交往空间以及真正的“家”的感觉。因此可以说，住区规划已不仅仅是一个物质环境的规划，同时还是一个社会环境的规划，它必须有恰当的功能和合理的经济性，同时必须使人们感到愉快，感到环境优美和居住的舒适，可以营造一个“以人为本”的和“受欢迎”生活环境。